星狮物流工业信托（Frasers Logistics & Industrial Trust）


建议：买入


目标价：1.18元


闭市价：1.09元（-0.91％）


信托宣布收购星狮地产（Frasers Property）在澳洲新南威尔士和昆士兰的两个工业房地产。


总收购价为6260万澳元（约6170万新元），加上印花税和其他费用后，总额为6670万澳元。


在新南威尔士的房地产地契剩下88.9年，加权平均租赁期限（WALE）为七年，若按100％的租用率计算，净房地产收入（NPI）的收益率为6.1％。


昆士兰的房地产则属于永久地契，加权平均租赁期限为4.2年，租用率同样达百分百，净房地产收入收益率为6.8％。


我们认为，这项交易能逐步提高信托的每单位派息。


（华侨银行研究）


新科工程（ST Engineering）


建议：增持


目标价：3.80元


闭市价：3.30元（-1.2％）


关于新科工程最近获得价值3亿5000万美元（约4亿7960万新元）的引擎合同，有两点值得注意。


首先就是引擎保养、维修与翻修（MRO）客户大多会继续延长合约，再来就是引擎的使用时间更长。


这份最新的捷特航空（Jet Airways）合同是附加的引擎维修服务，合同总价值3亿5000万美元增至7亿美元，涵盖所有80架波音737新世代飞机直到2024年。


集团的航空业务今年来已取得总值15亿新元的合同，我们预计集团今年可取得总值50亿新元的合同。


（银河—联昌国际）