速美商业空间信托（Soilbuild Business Space Reit）


建议：买入


目标价：0.69元


闭市价：0.62元（-0.8％）


信托上周五宣布收购在澳大利亚租用率达100％的两项资产：5500万元收购坎培拉中央地段的办公楼，6130万元收购阿德莱德的家禽处理厂。办公楼每年租金可增长3.75％。


该收购交易今年第三季完成。以信托2017财年计算，这项收购完成后每单位派息（DPU）可增加1.19％（如果发行6000万元永久证券融资）或0.14％（如果发行1亿元永久证券融资）。


澳洲房地产组合之后会占信托组合估值的9.5％。DPU增幅虽然不大，但往不同地区发展是好的。（华侨投资研究）


腾飞瑞资信托（Ascendas REIT）


建议：购买


目标价：2.89元


闭市价：2.63元（无起落）


腾飞瑞资信托宣布私下配股，筹集4亿5200万元，用于部分资助在英国的新收购项目及新加坡发展项目，以及减少债务。


完成交易后，信托的投资组合预料增加至114亿元，负债率也将稍微增加至37.7％。


信托表示在英国新收购的第二个物流组合品质高，将进一步加强信托在英国的定位与平台。


我们预料信托在本地拟建的定制建造（build-to-suit）项目，也将促进其新加坡业务增长，收益表现高于市场。


（银河—联昌国际）