星狮商产信托（Frasers Commercial Trust）


建议：买入


目标价：1.65元


闭市价：1.43元（无变动）


我们最近到刚完成4500万元资产提升计划的亚历山大科技园（Alexandra Technopark）参观。科技园上个季度的净房地产收入（NPI）为560万元，因为惠普（HP）逐步迁出而少了900万元至1000万元。


科技园对星狮商产信托整体净房地产收入的贡献，也从之前的大约40％下降至34％。


科技园设施提升了，又处在市区外围，每平方英尺月租仅4元，比附近其他大楼的5元至7元和中央商业区的10元，更吸引人。


（星展集团研究）


华侨银行（OCBC）


建议：增持


目标价：14元


闭市价：11.45元（+0.79％）


集团迈向数码转型是正确的，集团采取“证实有效”的安全策略。我们认为，集团展示的数码技术并非特出，但集团须要这些技术保持竞争力。


一旦这些技术带来实质成本效益，集团希望能在2023年取得40％的成本收入比率（cost to income ratio）。集团今年上半年的成本收入比率为43％。


（银河—联昌）