近年越来越多本地企业进军学生宿舍市场，成为此市场的“生力军”。


新加坡报业控股（SPH）于去年9月和今年4月以1亿8050万英镑（约3亿2100万新元）和1亿3370万英镑，收购英国学生宿舍资产。


包括今年3月份在苏格兰格拉斯哥（Glasgow）收购的264个床位，集团的学生宿舍投资组合就涵盖英国10个城市，共有5059个床位，资产管理规模超过6亿元。


集团财务总监蔡辉松说：“我们的策略是将此投资组合扩大成一个更具规模的平台，加强集团的经常收入基础。”


集团也有意探索英国之外的学生宿舍市场。


大华继显的分析认为，报业控股近期收购的学生宿舍，附近的大学皆属于中上水平，相信可以把握中国留学生因中美贸易战，放弃美国改往英国深造所带来的增长机会。


客工宿舍经营业者胜捷企业（Centurion）于2014年首次跨足学生宿舍市场。至今，它的投资组合一共有6256个床位，分布于英国、美国、澳大利亚、新加坡和韩国。


集团行政总裁江志明接受《联合早报》访问时说，集团的学生宿舍投资组合表现良好，“拥有高入住率和租金增长，我们在英国和澳洲的学生宿舍资产的公允价值都有不错的增值。”


本地房地产商伟合控股（Wee Hur Holdings）则专注于澳洲的学生宿舍市场。


伟合资本（Wee Hur Capital）总裁吴维彬受访时说，集团于2014年底在布里斯本收购了三幅地，“作为市场的新进者，我们必须寻找一个利基市场，当时学生宿舍的市场竞争不激烈。”


由该集团发展的首个学生宿舍至今投入营运一年多，一共有1578个床位，吴维彬透露，其入住率接近100％。


包括已完工和正在发展的项目，该集团的投资组合有5000个床位。吴维彬说：“我们的目标是在不久的将来突破1万个床位。”