我国今年成交的永久地契和999年地契有地住宅，主要来自转售市场。尽管供应有限，但分析师预料由于环球经济放缓等因素，这类私宅今年的销量仍然会比去年低。
利斯苏富比（List Sotheby's）刚发表的报告指出，根据禁止转售令数据，今年以来，在成交的351个这类有地私宅单位当中，只有四个是新登场的私宅。相比之下，在2018年，在所有的1518个交易中，有51个是来自新登场私宅。
今年以来，有28％的永久地契和999年地契有地住宅，都来自15邮区至19邮区，而去年全年则占35％。这些地区预料在未来几年将会有同样的表现。
报告说，根据今年上半年的销售活动，由于环球与经济因素，私宅市场已放缓。相比之下，过去两年对于私宅市场的需求却一直在增长。
今年上半年已售出351个永久地契和999年地契有地住宅单位。假设今年的销售势头保持不变，全年将可卖出700个或稍高于这个数目。这个数据仍低于去年上半年的960个单位和全年的1514个。
报告指出，有地住宅适合多代同堂家庭，永久地契和999年地契有地住宅即使长期持有，价值也很少会下滑，因此是维持财富的一个优越资产。
尽管有地住宅从每平方英尺的价格来看显得划算，但其200万元或以上的整体价格给多数新加坡人造成进场阻力。
不过，由于政府不会再售卖任何新的永久地契和999年地契有地住宅地段，现有的这类有地住宅存货将更加有价值。
报告说：“对于有地住宅拥有权的限制，意味着市场完全依赖本地需求。即使不靠外来需求，有地私宅市场仍然能够得到扶持。”
随着国人更加富裕，提升房子的欲望也将提高，对于永久地契和999年地契有地住宅的需求将随着时间的推移而增加。
