非有地私宅租金 7月环比起0.8％

本地7月份非有地私宅租金环比起0.8％，显示租金重返增长轨道。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的租金预估数据，非有地私宅的7月份租金增长是过去六个月最高的，环比上扬0.8％；与去年同期比，则上涨2.7％。

在所有地区当中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众私宅的中央区以外（OCR）的租金由跌转升，环比分别上升1.1％和1％。另一方面，代表中档私宅的其他中央区（RCR）的租金延续涨势，环比微升0.3％。

若与去年同期相比，所有私宅的7月份租金都有所增长，核心中央区、其他中央区和中央区以外的租金分别起4.7％、1.6％和2.1％。

至于出租单位数量，7月份环比增加13％至5408个单位，但同比却下滑了0.9％。值得一提的是，比起过去五年的7月份平均出租单位，今年高出了18.2％。

针对租金的增加，橙易产业有限公司（OrangeTee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清认为是供需因素所致。她指出：“豪宅的库存已减少，因为一些项目在集体出售后已经拆除。”

她还表示：“最近似乎有更多专业人士和企业高管进入市场，他们更愿意在黄金地段租房子。”

另外，至于其他中央区此回的增幅低于其他地区，施诚地产（C&H Properties Pte Ltd）主要执行员林金财在接受《联合早报》访问时说：“其他中央区一直以来表现甚好，单凭7月的表现不足以抵消该区的实力；在租金上，它仍给予租户许多不错的选择。”

至于组屋市场，7月份租金与6月持平，同比则上升1％。所有房型中，三房式与公寓式组屋的租金环比分别起1％和2.5％。反之，四房式与五房式组屋的租金出现萎缩，环比分别跌0.9％和0.5％。

组屋出租单位数量7月环比起4.9％至1962个单位，同比则跌2.7％。

新加坡房地产联合交易网也在报告中指出，6月份的非有地私宅租金指数有所调整，该月的跌幅从0.2％更改为0.3％。