策士纳弯（Chestnut Crescent）的一栋永久地契优质洋房，将以拍卖的方式在下个月推出市场求售，叫价900万元，相当于每平方英尺975元。
这栋优质洋房是策士纳弯7号，地段面积858平方米（9232平方英尺）。洋房靠近牛乳场矿石园（Dairy Farm Quarry）和武吉知马天然保护区。
针对一般人以为优质洋房的地段面积须至少1万5000平方英尺，协助拍卖的高力国际资本市场和投资服务主管陈添裕答复《联合早报》询问时说，该优质洋房坐落在武吉班让的优质洋房区内，因此即属于优质洋房，不受地段面积小于1万5000平方英尺所影响。本地共有39个优质洋房区。
不过，他解释，假设一幅地段面积为3万平方英尺的优质洋房要重新发展为多栋优质洋房，则根据规定要确保个别洋房的地段面积须符合至少1万5000平方英尺的要求，因此在这个情况下最多只能划分出两幅各为1万5000平方英尺的优质洋房。
他指出，该洋房吸引人的主要之处在于它重新发展的潜能，可以从现在的一个楼层改建为两层楼半的洋房。视当局的批准而定，买家也可以买下毗邻264平方米（2836平方英尺）的国有土地，进而把每平方英尺的价格减至975元以下。
他表示，该洋房的尺价同近来的交易相比显得具有吸引力。在第三季，策士纳弯的另一个洋房以880万元脱售，相当于每平方英尺1103元。
洋房将于9月30日下午2时30分在安国酒店进行拍卖。
