吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT）周五表示已同意以1亿零150万美元（1亿4000万新元），买下美国得克萨斯州达拉斯欧文市的One Twenty Five办公大厦。
吉宝太恒房产信托前称吉宝KBS美国房地产投资信托（Keppel-KBS US REIT）。
该欧文市办公大厦交易中的卖方是KBS SOR 125 John Carpenter, LLC。该大厦共有44万5317平方英尺楼面，自2015年以来已经全面的进行资本改善和资产提升，目前的承诺租用率为95.5％。目前的20个租户，主要是来自专业服务、医疗和保健、政府，以及金融和保险行业。
这项收购交易预计在今年第四季完成。假设在去年完成，信托去年的每单位派息（DPU）将从6.22美分增加1％至6.28美分。信托的净可租用楼面将增加10.5％至超过470万平方英尺优质办公楼面，在今年6月底时其资产组合的承诺租用率提高至94.2％。信托管理的资产规模将增加9.3％至约12亿美元，租户基础将增至486个租户，其中，来自10大租户的租金收入占比将下降至18.5％，因此进一步减少租金收入的租户集中风险。
