经济增长放缓影响招聘情况 9月私宅租金与出租单位皆下滑

分析师指出，本地劳动市场疲弱，导致受聘的外国人减少，造成出租单位数量下滑。此外，私宅大部分租户通常是外国人。

经济增长放缓影响招聘情况，造成本地9月份私宅租金和出租单位双双下滑。

第四季向来是租赁市场的淡季，加上我国经济增长仍面对逆风，受访房地产分析师预计，出租数据料会继续放缓。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的租金预估数据显示，9月份非有地私宅租金环比下跌0.4％，终止过去两个月的涨势。

和去年同期相比，私宅租金上升3.2％，但这同2013年1月高峰期相比则下挫16.9％。

所有地区的租金都下滑。代表高档私宅的核心中央区（CCR）的租金跌幅最大，环比下滑1.1％。

代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则分别跌0.2％和0.1％。

出租单位数量出现相同趋势。9月份出租单位连续第二个月下滑，环比滑落11.9％至4193个单位。同比而言，出租单位则跌7.3％。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时说，本地劳动市场疲弱，导致受聘的外国人减少，造成出租单位数量下滑。他补充，私宅大部分租户通常是外国人。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清也指出，本地经济增长放缓相信也影响租赁市场。

“许多企业在招聘和拓展业务方面都较谨慎，也有企业选择提升员工技能，而不是招聘新员工。”

对此，孙燕清认为，随着我国经济增长仍面对逆风，租赁市场接下来几个月料放缓。

麦俊荣也有同感，并指出第四季向来是淡季，例如去年的非有地私宅和组屋出租单位交易自第三季开始走低。

他认为，私宅和组屋租赁市场会趋稳，但会面对较小的上行压力。

组屋市场方面，9月份租金下滑0.3％，同比则上扬1.1％。五房式和公寓式组屋租金分别环比升0.1％和0.2％，三房式和四房式组屋租金则下跌1.1％和0.3％。

组屋出租单位在9月份环比上扬2.6％至1802个，跟去年同期比较跌2.6％。