四个酒店信托昨天公布业绩，当中只有雅诗阁公寓信托取得每单位派息同比增长，其他三个酒店信托的派息出现下滑。
虽然香港反修例示威游行让新加坡旅游业获益，但由于一些海外市场表现疲软和外币走软，几个本地酒店房地产投资信托最新一季的业绩不升反跌。
昨天有四个酒店信托公布业绩，当中只有雅诗阁公寓信托取得每单位派息（DPU）同比增长，其他三个酒店信托的每单位派息出现1％至4.1％的下滑。
新加坡凯基证券（KGI Securities）分析师王家仪接受《联合早报》访问时指出，香港示威游行主要是让我国的酒店业获益，但某些海外市场的酒店领域面对逆风，例如韩国和日本之间的紧张局势冲击了日本酒店业务，此外澳元、新西兰元、欧元和英镑等货币走软，使到酒店信托的海外收入相对“缩水”。
四个信托中，远东酒店信托的资产都位于新加坡，其他三个信托均拥有海外资产。
根据周三开市前发布的业绩报告，雅诗阁公寓信托第三季每单位派息增加5％至1.91分，可派发收入增长6％至4160万元，这包括了来自脱售雅诗阁莱佛士的一次过400万元收益的部分收入派发。
雅诗阁公寓信托近60％的资产位于亚太地区，逾40％的位于欧洲和美国。第三季来自比利时、西班牙、越南和英国的毛利都取得增长。
它与腾飞酒店信托的合并计划已获得超过99％的投票支持，合并后的信托股票预计于明年1月2日起挂牌交易。
雅诗阁公寓信托管理公司主席陈明海说，信托还有11亿元的债务空间，可进行收购、发展和改造项目。在两个信托合并后，信托能继续收购全球各地的住宿资产，除了亚太之外，会关注欧洲和美国的高质量资产。
远东酒店信托第三季每合订证券派息减少1％至1.04分，因为过去三个季度实行派息再投资计划，导致股本扩大。信托净房地产收入增长1.3％至2806万元，可派发收入上扬1.5％至2040万元。
信托首席执行长李慧强说：“在经历了疲弱的上半年后，这个季度的酒店和服务公寓表现有所改善。”虽然宏观经济疲软导致企业需求走软，但新加坡政府发展主要旅游景点的计划，加上新酒店供应增速放缓，让他对酒店业展望保持乐观。
信托旗下的酒店和服务公寓入住率于第三季都进步，客房平均收入（RevPAR）分别持稳和上扬5.7％。
王家仪指出，本地酒店今年的供应增长2.5％，明年放慢到1.1％，有利于酒店表现，明年的每客房收入预计增长2％至4％。
虽然本地的酒店业务表现良好，但一些疲弱的海外市场拖累了信托的表现。
城市发展酒店信托第三季每单位派息下滑4.1％至2.09分。
信托指出，新加坡的酒店取得了强劲的表现，每客房收入增长4.9％，是2012年以来最出色的表现。
不过海外业务相对疲软，因为货币走软。新西兰奥克兰、日本东京和马尔代夫的竞争激烈，德国慕尼黑举办的活动较少，导致整体净房地产收入下跌1.5％至3567万元。
辉盛国际信托（Frasers Hospitality Trust）第四季每单位派息下滑4.1％至1.1655分，可派发收入跌2.9％至2230万元，因为有一笔税款准备金被冲销。净房地产收入增长2.3％至3000万元。
信托的整体资产表现较好，但澳元和英镑走软抵消了这个因素。
信托指出，所有国家的资产组合中，只有澳大利亚的表现同比下跌。新加坡酒店的入住率和每客房收入双双上扬。英镑疲弱有助于英国酒店取得每客房收入增长。日本酒店表现则得益于2019年橄榄球世界杯比赛。
澳洲的表现保持疲弱，悉尼和墨尔本的环境具挑战，客房供应增加冲击了客房收入。
