凯德集团（CapitaLand）今年第三季的房地产组合收益下降，导致集团净利同比下跌7.8％至3亿3393万元。


凯德昨天公布的截至9月底第三季业绩，扣除税务和少数股东利益后的净利（PATMI）下滑是因为少了脱售西城（Westgate）的一次性收益，导致房地产组合收益减少。部分减幅被上升18.8％至2亿7760万元的营运净利（Operating PATMI）所抵消。


中国发展项目的收入增加，加上星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）和美国业务的收入，推高集团营收至17亿2777万元，升幅为37.1％。带来收入增长的住宅项目包括中国昆山的凯德·都会新峰、新加坡的晴宇（Sky Habitat）和越南的桑林巷（Mulberry Lane）。


新加坡和中国核心市场的收入占集团营收的67.3％。


集团第三季的税前盈利率（EBIT）同比增长30.2％至10亿7330万元。


每股盈利为6.6分，同比下滑24.14％，截至9月底的每股净资产值（NAV）为4.49元，比去年底的4.55元稍低。


凯德集团首席执行官李志勤说：“星桥腾飞首次为对集团整个季度的收入做出贡献，这立即提升了集团的盈利素质。集团旗下房地产投资信托（REIT）和基金的收费收入在第三季同比增加30％，符合信托和基金管理的资产增长。随着我们持续推动集团的发展，经常性收入增加为集团提供稳定性。”


他指出，积极谨慎地进行资产再循环（asset recycling）依旧是集团策略的重要一环，集团今年至今脱售了总值52亿元的资产，为集团注入24亿元的净资本。


接下来，凯德会继续加强新加坡和中国的业务，这两个市场的零售房地产组合表现保持强劲，截至9月底的租用率达到96％。


印度是集团的新主要市场，集团计划到了2024年，把商用空间面积从1740万平方英尺增加到4000万平方英尺。这些商用空间价值将翻倍至大约70亿元，它们包括商业园、资讯科技园、工业和物流房地产项目。


凯德集团周二闭市报3.69元，无起落。


星桥腾飞首次为对集团整个季度的收入做出贡献，这立即提升了集团的盈利素质。集团旗下房地产投资信托和基金的收费收入在第三季同比增加30％，符合信托和基金管理的资产增长。随着我们持续推动集团的发展，经常性收入增加为集团提供稳定性。


　 ——凯德集团首席执行官李志勤