亚腾美国酒店信托 1.14亿元收购三万豪酒店

三家位于美国的酒店属于永久地契房地产，可从附近的企业、大学和名胜地获益。收购主要将通过贷款和内部现金资源资助。一旦完成收购，信托组合将在美国22个州拥有41家酒店，共5340个客房。

亚腾美国酒店信托（ARA US Hospitality Trust）将以8450万美元（1亿1475万新元），收购位于美国的三家万豪（Marriot）品牌的高档精选服务（select service）酒店。

信托表示，收购将带来8％的净房地产收入收益率，预料把信托的形式上可派发收入（从今年5月9日的上市日至9月30日）增加140万美元。假设收购是在上市日完成，这相当于每合订证券单位派息（简称DPS）从3.13美分增加至3.38美分。

三家酒店属于永久地契房地产，可从附近的企业、大学和名胜地获益。其中一家是AC by Marriott Raleigh North Hills，位于北卡罗来纳州罗利市。North Hills是一个综合用途项目，由办公楼、零售、娱乐与住宅组成。

另两家是Courtyard San Antonio at The Rim和Residence Inn San Antonio at The Rim，位于德克萨斯州圣安东尼奥市。两家酒店相毗邻。

收购主要将通过贷款和内部现金资源资助。一旦完成收购，信托组合将在美国22个州拥有41家酒店，共5340个客房。

另一方面，信托也发布从今年5月9日上市至9月30日的业绩，DPS为3.13美分，可派发收入为1780万美元。总营收和净房地产收入，分别是7570万美元和2340万美元。

信托管理公司表示，这个DPS相当于2019年预估时期DPS的69％。排除不可预见的情况，预估时期的可派发收入预料将同它推出首次售股计划时的预估一致。该信托周三下滑0.58％，报0.86美元。