根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的转售预估数据显示，领跌的是代表高档私宅的核心中央区和代表中档私宅的其他中央区，它们同样下滑1％。不过代表大众化私宅的中央区以外维持升势，环比上扬0.8％。


本地11月份非有地私宅转售价环比下跌0.1％，扭转之前连涨两个月的升势。


根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的转售预估数据显示，领跌的是代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR），它们同样下滑1％。不过代表大众化私宅的中央区以外（OCR）维持升势，环比上扬0.8％。


若与去年同期相比，整体私宅转售价上涨1.5％，核心中央区和中央区以外的同比增幅分别是1.1％和2.9％，至于其他中央区则同比下跌0.6％。


在交易量方面，11月份的转售私宅交易量为801个单位，环比下跌7.2%。不过，跟去年同期相比，交易量仍高出25％。这也比过去五年的11月份平均高出10.7％。


ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣接受《联合早报》访问时表示，11月份私宅转售价和交易量环比双双下滑，相信是年底学校假期的季节性因素影响。


他说：“一般上，年底学校假期许多人都会拿假跟家人朋友出国旅行，私宅交易活动较少，这也就造成11月份转售价略微下滑。事实上，如果跟去年同期相比，转售价还是有上升。”


他也指出，11月份高档私宅转售价下跌1％，可能是过去几个月高档私宅转售价累积上涨2.3％，所以难免会出现一些技术性回调。


房地产顾问王伽胜则指出，大众化私宅近期表现走强，连续三个月上扬，反映了盛港嘉园（Sengkang Grand Residences）、锦泰门第（Parc Clematis）和聚宝园（Treasure at Tampines）等新的大众化私宅项目销售反应良好，所带来的溢出作用。


他预测，接下来私宅转售价会趋向稳定，全年预计上涨2％；至于交易量则可能因市场淡静而进一步走低。


他提醒说：“前几个月转售价上扬，或许带动了市场的乐观情绪，认为这股上升势头会延续到2020年。但我们必须清楚，如今市场有大量可供出售的已完工项目，买家选择已越来越多。”