丰树北亚商业信托第三季每单位派息跌13.3％

受关闭香港九龙塘又一城（Festival Walk）影响，丰树北亚商业信托（Mapletree NAC Trust）截至2019年12月底第三季每单位派息（在可派发收入调整之后）同比下跌13.3％至1.671分，可派发收入同比跌12.5％至5340万元。

信托说：“租户的零售销售成绩预期将逐渐回升，因此，又一城下一季度的表现以及2020／21财年的表现预期将比一年前低。”

信托第三季的可派发收入调整额高达2800万元，其中超过2580万元是因为又一城而拨出的可派发收入填补。

信托第三季总营收同比下跌36.3％至6730万元，净房地产收入同比跌40.0％至5080万元。信托经理在发布业绩时指出，这主要是因为又一城商场营收下跌（因给予租户租金援助以及商场关闭）、日本房地产营收下降以及北京佳程广场（Gateway Plaza）营收下降。

又一城商场总共关闭了64天，又一城办公楼则在2019年11月13日关闭至25日。为缓和又一城商场和办公楼关闭对可派发收入的影响，信托经理实施了可派发收入填补计划，从资本拨出，以资本收入派发给单位持有者。

信托指出，在收到保险索赔金之后，任何超出填补额的数额将成为可派发收入派发给单位持有者。由于又一城商场已在1月16日重新开张，比预期还早，从2020/21财年第一季开始将不再有可派发收入填补。

信托是在上周五闭市后发布业绩，它上周五股价涨0.81％，闭市报1.24元。

信托首9个月每单位派息同比下跌3.1％至5.558分，总营收同比下跌8.9％至2亿7770万元，净房地产收入同比跌10.0％至2亿2060万元，可派发收入同比跌0.8％至1亿7720万元。