联实全球商业房地产
投资信托
（Lendlease Global Commercial REIT）


建议：买入


目标价：1.05元


闭市价：0.91元（+0.55％）


信托自上市以来首次发布的业绩，优于首次公开售股（IPO）时所提供的预测。每单位派息1.29分，比预测的高出3.1％。总营收和净房地产收入各有2140万元和1620万元，比预测的高出1％和3.2％。


营收优于预期，主要由313@somerset的较高租金所贡献。经过最近的总体规划重新评估，该商场的容积率由4.9增加至5.6，等于将有1008平方公尺的总楼面面积（GFA）可被使用。


信托积极寻找收购机会，我们认为，比较有可能的目标是赞助机构持有的Jem购物中心和百汇广场（Parkway Parade）。


（星展集团研究）