美鹰酒店信托保荐机构兼主要承租者Urban Commons LLC（简称UC）发布文告披露，自4月起已向信托提出多个拯救方案却始终不受理，主要提议包括对违约债务迅速再融资，以及重新启动并维持信托运作等。不过信托却一味公开指责UC，且把违约债务归咎UC。




负面新闻频传的美鹰酒店信托（Eagle Hospitality Trust）保荐机构兼主要承租者Urban Commons LLC（简称UC）再度发声，吁请重要利益相关者和财务顾问抛开分歧共同挽救信托，避免财务损失进一步扩大。


UC昨天发布文告披露，自4月起已向信托提出多个拯救方案却始终不受理，主要提议包括对违约债务迅速再融资，以及重新启动并维持信托运作等。不过信托却一味公开指责UC，且把违约债务归咎UC。


美鹰酒店信托是由美鹰酒店房地产投资信托（Eagle Hospitality REIT）和美鹰酒店商业信托（Eagle Hospitality Business Trust）组成。信托今年3月20日接获总额3亿4100万美元（4亿9570万新元）银团贷款违约通知，原因是UC无法履约缴足全额的保证金以及去年12月开始未及时支付租金。信托3月24日起自愿停牌。


UC联合创办人吴崇正说，信托没有理由把违约债务归咎UC，原因是信托债务截至2月虽然累积2亿美元，但尚未接获任何违约通知。不过自从信托3月份委任第三方财务顾问、UC失去资产运营权这段期间，债务却从2亿美元倍增至4亿5000万美元、且开始接获违约通知。


他也指出，信托忽视租赁协议所列明“不可抗力”（force majeure）损失条款，即当发生冠病疫情这类重大事件且严重影响资产营收时，租户并没有义务支付租金。信托在去年上市招股书也说明这个风险。


较早之前，UC向美鹰酒店信托发出违约通知，表示已投入近1000万美元来支持信托却未获得偿还，包括维持每月固定租金及提供急需房地产维修费用等。


美鹰酒店信托截至6月底业绩报告显示，上半财年净房地产收入2652万美元，而来自贸易及非贸易应收账项的折损，导致信托蒙受净亏损4781万美元。


信托持有的现金及现金等价物只有143万美元。


信托针对银团贷款欠款跟放贷方进行商讨期间，一笔总额2550万美元的存款受限制不可提取或转移。