随着我国6月开始逐步重启经济，本地店屋交投变得活跃，今年第三季交易额环比上涨36.7％至1亿5954万元，牛车水一带的保留店屋更是受到买家青睐。
房地产咨询顾问莱坊（Knight Frank）整理市区重建局房地产资讯系统（Realis）的数据显示，第三季共完成27项店屋交易，其中牛车水便占七项，交易额达7223万元，比上半年交易额2062万元高两倍。
莱坊资本市场部房地产与集体销售执行董事蔡竺樾指出，牛车水的七项店屋交易中，有三项超过1000万元。
她接受《联合早报》访问时说，传统市中心区域的店屋市场在第三季保持平稳，不乏愿意购来投资或自用的买家。例如，恭锡路3号保留店屋便有10名买家出价，最终以1080万元转手，高于当初指示售价900万元，其总楼面面积3236平方英尺，尺价约3337元。
世邦魏理仕（CBRE）资本市场高级经理利伟强说，虽然冠病疫情当前，但买家却愿意出更高价格来购买，主要是因为意识到这些业主都是精品房地产基金、家族办公室和高净值人士等，他们较有能力持守资产，不太可能大幅降价抛售。
去年第四季店屋交易额达3043万元，共有36项交易。展望今年第四季市场表现，蔡竺樾预期交投稍微放缓，很有可能无法达至去年同期水平，但店屋售价若低于估价10％至15％，对买家很具吸引力。
近期，位在牛车水的三个保留店屋便以3100万元的叫价求售。营销代理商莱坊指出，这三个保留店屋分别位于直落亚逸街151号（永久地契）、史坦利街14号（永久地契）及史密斯街8号（200年地契，还剩52年），总楼面面积分别为3198平方英尺、3295平方英尺及3559平方英尺，而尺价则约3658元、3490元及2191元。这三个店屋可以单独或以投资组合来购买。
另外，位于甘榜格南的三个相连店屋则以764万元的叫价求售。独家营销代理世邦魏理仕透露，这三个店屋位于巴格达街14号、16号和18号，是两层楼高的保留建筑，属同一地契，还剩74年，总楼面面积约2548平方英尺，尺价近3000元。
据市区重建局2019年的整体规划，上述保留店屋都被规划为商业用途。我国有介于6500至7000个保留店屋。外国人符合购买资格，买家也无需支付额外买方印花税（ABSD）或卖方印花税（SSD）。
牛车水三个保留店屋及甘榜格南三个相连店屋皆以邀请买家出价的方式推出市场求售，前者截止日期是11月3日下午3时，后者则为11月6日。
另一方面，在东海岸路也有一个三层楼保留店屋推出求售，预示价950万元，相等于每平方英尺2369元，截止日期是11月12日。这个永久地契店屋位于东海岸路199号，总楼面面积4010平方英尺，目前全部租出，一楼和三楼租给著名鸡饭餐馆文东记。
负责这项销售的是世邦魏理仕。利伟强留意到人们最近对东海岸地区的店屋越来越有兴趣，可能因为这一带的餐饮和零售生意不错，上个月便有一个店屋以660万元转手，另有一排三个店屋则以1400万元成交。
