新达信托（Suntec REIT）首次进军英国市场，以4亿3060万英镑（7亿5665万新元）收购伦敦两栋甲级办公楼的50％股权。
在这项收购完成后，信托的资产管理规模将从107亿元增加到115亿元，包含10个资产，分布在新加坡（占77.2％）、澳大利亚（16.1％）和英国（6.7％）。
新达信托周四深夜宣布这项消息。这两栋办公楼位于伦敦西区维多利亚中央，靠近白金汉宫、威斯敏斯特教堂和国会大楼等地标建筑，位于维多利亚站对面。
这是伦敦地铁和维多利亚长途汽车站的中转站，也是英国第二繁忙的火车站，可直接通往盖特威克机场（Gatwick Airport）。
新达信托管理公司总裁锺奇雄说：“这两栋办公楼将提升信托投资组合的韧性、多元化和质量。”
办公楼的净房地产收入收益率为4.6％，届时收购完成后每单位派息可增加4.6％。此外，零售收入部分也有两年的担保，可在冠病疫情期间保障租金收入。
信托整体办公楼的加权平均租约期限会延长至4.4年，零售空间的加权平均租约期限则增至2.8年。
这两栋办公楼分别于2016年和2017年竣工，是伦敦西区最新竣工的大型办公楼，净可出租面积为55万9000平方英尺，地契长达1042年。
办公楼租用率为100％，租户来自多个领域，加权平均租约为10.6年，办公楼租金占总租金收入的约九成。零售空间也是100％租用，加权平均租约为14.1年。
新达信托是向加拿大退休金计划投资局（Canada Pension Plan Investment Board）收购50％股权，剩余50％股权由办公楼的发展商和资产管理公司Land Securities继续持有。
信托计划通过英镑和新元贷款来为收购融资，预计于今年12月举行特别股东大会，为该项收购寻求批准。信托昨天闭市报1.42元，跌3.4％。
