本地整体私宅租金9月份环比上扬0.2％，出租单位数量在连跌两个月后，环比回弹49.1％。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布最新的预估数据显示，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）租金环比上升1.2％，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR）的租金则分别环比下滑0.3％和0.8％。
若同去年比较，整体私宅租金滑落0.4％。大众化私宅租金上涨2.5％，高档私宅和中档私宅租金分别下跌1.9％和2.9％。
在出租单位方面，9月环比上涨49.1％至4252个，同比则下跌8％。
橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清告诉《联合早报》，出租期限缩短使交易量增多,“越来越多租户选择更短期的租约，他们一旦找到租金更便宜的房子，便会打算搬家。”
此外，孙燕清也观察到，近几个月来，有更多国人在热门小学附近租房，相信是因为当前经济不景气，他们变得更谨慎，觉得租房比购房来得划算。
从地区来看，最受租户欢迎的是位于中央区以外地区的私宅，在9月出租的单位中占36.4％，接着是其他中央区及核心中央区，分别占35.3％和28.3％。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出，往返新加坡及柔佛两地的马来西亚籍员工受边境限制，是推高中央区以外地区租赁需求的关键因素，尤其在靠近工业园的住宅地区，包括裕廊、兀兰、海军部、友诺士及乌美。
未来几个月出租市场料保持疲软
他说，经济放缓导致外籍员工被裁，全球旅游限制让外籍学生无法入境，这削弱了其他中央区及核心中央区的租赁需求。
展望私宅出租接下来走势，孙燕清表示就业环境疲弱和旅游限制尚未解除，预期出租市场未来几个月可能保持疲软，租金价格也可能会走低。
房地产分析师王伽胜也持谨慎看法，认为私宅租金9月份涨势并不代表租金价格会持续走高，而与去年同期相比，9月出租单位其实也显著下跌。
