分析师指出，本地新私宅销量红火，连续三个月每月超过1000个单位，重返疫情前的销售情况，超出了市场预期。定价具吸引力，加上低利率环境，都是吸引买家进场的原因。
尽管经济不明朗和碰上农历七月，本地新私宅销量仍连续第五个月环比攀升，9月份环比上升5.6％至1329个单位，这是逾两年来的最高水平。
分析师指出，本地新私宅销量红火，连续三个月每月超过1000个单位，重返疫情前的销售情况，超出了市场预期。
新私宅在经济衰退时期的定价具吸引力，加上低利率环境，都是吸引买家进场的原因。
根据市区重建局昨天发布的最新数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年9月售出的新单位，同比增加4.6％。
卖出最多的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共售出859个单位，环比上扬56.2%，同比上升15.3%。
其次是代表大众化私宅的中央区以外（OCR），共卖出386个，环比下跌22%，同比下滑17%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出84个，环比下跌38.9%，同比增加40%。
每月销售数据，是根据发展商提供给市建局的选购权书（option to purchase）数量统计出来的，并非依据完成的销售交易计算。
博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）告诉《联合早报》，目前仍然有大量有诚意置产的买家、组屋提升者和手头拥有资金的投资者，趁着房价具吸引力的时候进场。
此外，低利率环境有利于购房和融资，可能也促使一些原本在观望的买家出手。
橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清说，楼市在疫情中仍然红火，新加坡人继续涌入市场，使得本地买家在9月创下11年新高。
根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis），新加坡人占9月份非有地新私宅交易的87.4%。她指出，尤其是属于高资产净值人士的新加坡人，一直在寻找有价值的资产来增加财富，并且计划趁着市场复苏的势头获利。
“他们可能认为现在是入场的好时机。疫情之后，房价可能上涨，新加坡的经济有望逐步复苏，最近几个月许多行业重新开放。”
合登（Huttons）房产集团研究主管李思德也同意这个说法。他认为，尽管我国经济正面对有史以来的最大衰退，但并非每个领域都萎缩，有一部分也同本地实行两个月的阻断措施有关。
他表示，6月以来，制造业与出口领域已显示初期复苏的迹象，而房地产会是从经济好转中受益的资产之一。他也指出，楼市自今年第二季度以来出现强劲的月度销售和价格回升，可能也促使买家有信心进入市场。
不过，随着政府最近对一再延长买家选购权书发出限制，分析师预料新私宅每月销量的短时期内会放缓，甚至在今年的最后三个月，新私宅销量可能再次跌倒1000个以下。
博纳产业研究与内容主管黄秀莹表示，从中长期来看，在我国强劲经济基本面的扶持下，房地产市场的前景仍然乐观。
此外，美国将维持接近零利率直至2023年，这有助于继续支持买房需求。
综合分析师的看法，今年全年新私宅销量，料介于8500个至稍微高于去年全年的9912个单位。
