丰树物流信托次季可派发收入增6.2％

信托管理总裁黄洁说：“我们能保持稳健表现，主要基于广泛房地产网络，紧邻那些持续增长的消费枢纽；公司将继续增强在亚太区域网络的影响力。”

物流业在冠病疫情期间表现稳健，促使丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）第二季可派发收入同比增长6.2％至7831万元，每单位派息2.055分，同比上升1.5％。

信托周一闭市后公布2020/21财年截至9月底次季业绩，总营收同比增8.3％至1亿3185万元，因现有房地产收入增加、上财年收购的资产带来营收，以及位于上海的丰树欧罗物流园第二期改建工程近期完工首次做出贡献，抵消了给予合格租户的租金回扣。信托的净房地产收入同比增加8.9％至1亿1885万元。

至于上半财年，与去年同期比，可派发收入增长6％至1亿5612万元，每单位派息上升1.2％至4.1分。

总营收增长9.4％至2亿6422万元，净房地产收入则增加10.4％至2亿3769万元。

信托管理总裁黄洁在文告说：“我们能保持稳健表现，主要基于广泛房地产网络，紧邻那些持续增长的消费枢纽。我们会继续增强在亚太区域网络的影响力，并在这不确定的时期抱持谨慎态度以维持强健的资产负债表。”

截至9月底，信托投资组合共有146个房地产，资产管理规模达89亿5600万元，加权平均租约（WALE）为4.2年，整体租用率达97.5％，环比增长0.3个百分点。

这是因为新加坡、韩国和中国资产的租用率上扬，抵消香港出租率滑落。然而，由于经济疲弱，房地产租金增长率1.5％，环比下跌0.4个百分点。

另外，信托的净债务为35亿8600万元，负债率达39.5％。

另一方面，信托计划收购九项新房地产（七项位于中国、另外两个分别位在马来西亚及越南），以及中国15项房地产的剩余50％股权，收购价总计10亿9020万元。

黄洁指出，在高增长市场收购上述资产，延续公司增强网络连接的长期战略，以更好满足区域客户要求，让客户在更短交货时间情况下便能接触大型消费枢纽。

丰树物流信托昨天收报2.08元，涨0.48％。