腾飞瑞资第三季整体组合 更新租约租金下调2.3%

腾飞瑞资（Ascendas REIT）第三季整体组合更新租约的租金下调2.3%，从第二季的4.3%涨幅回落。

信托昨天在公布业务报告时指出，由于当前情况不明朗，预料2020财年的租金调幅，将取得正面的低单位数增幅。

信托的四个市场当中，本地有九个租户预先终止租约，总可出租面积少于1800平方米。至于澳大利亚、英国和美国则没有租户预先终止租约。

信托组合的加权平均租约（WALE）为3.9年。租约到期日妥当错开，延续至2034年以后。

在第三季签订的新租约，加权平均租约是四年，为第三季总营收贡献2.2%。

信托组合第三季的租用率为91.9%，负债率则维持在34.9%。

截至9月底，信托共有198个房地产，总值129亿5000万元。

信托表示，由于新一波冠病疫情暴发，全球仍不明朗，经济前景预料艰难，可能打击信托表现。

尽管如此，信托多元化的组合和租户群，将能够协助它减缓潜在问题。信托目前的1450个租户，来自20个领域，包括工程、生物医药科学，以及物流与供应链管理。

信托将同租户密切合作，留意情况变化以迅速应对，维护信托持有人的利益。

该信托收跌1.62%，报3.03元。