市区重建局昨天推出花拉公园地铁站附近的诺森伯兰路（Northumberland Road）地段供招标，可建造405个住宅单位，项目的一楼作为商业用途。
分析师认为，这是一个具有吸引力的罕见市区边缘地段，预料可吸引介于六至10方竞标。该地段面积为8732.9平方米（9万4000平方英尺），总楼面面积3万6679平方米，地契期限为99年。
合登（Huttons）房产集团研究主管李思德接受《联合早报》访问时说，招标地段靠近花拉公园地铁站，附近也有购物商场等众多设施。
“随着房地产市场正在好转，以及未售出的私宅单位也在减少，发展商将会想要填补土地库。”
橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清受访时说，从该地段只要开车10分钟就可以抵达市区和乌节路。除了商场，小印度一带的设施还包括医院和餐饮场所。
她指出，附近类似的新私宅有Uptown @ Farrer、Sturdee Residences和城市雅居（City Square Residences）。
其中，Sturdee Residences今年的平均售价是每平方英尺1541元，城市雅居和Uptown @ Farrer尺价则分别是1591元和1897元。
房地产分析师王伽胜说，这是政府售地计划下半年正选名单的一幅罕见地段，面积大小适中，在当前疫情中对发展商具有吸引力。
他表示，大小适中的项目，包括建筑费用在内的成本较易被发展商“消化”。这类规模的项目，拥有足够的居民数目可带动项目的活力。
此外，项目一楼的商业空间，也为居民提供生活上的方便。他预料，那些近来取得优越销售表现的发展商，将有信心度过当前冗长的危机，在明年积极进场竞标。
王伽胜也指出，我国即将进入解封第三阶段，这意味着经济接下来将走稳，令市场期待多时的机会即将到来。
市区重建局说，鉴于冠病疫情，它将给予发展商更多时间做出评估，招标期为较常的六个月，招标将在明年4月27日中午截止。
