ESR信托第三季派息减20.2％

计划合并但招来维权股东反对的胜宝工业信托（Sabana REIT）及ESR房地产投资信托（ESR-REIT）在第三季业务报告中皆指出，冠病疫情依旧为信托带来挑战。

两个信托昨天开市前发布第三季业务报告。

ESR信托第三季每单位派息0.798分，同比减少20.2％，但环比增加20.5％。第三季派发的2830万元，包含第一季为了应付疫情而保留的350万元，预计在12月30日派发。

截至9月底，投资组合的租用率是90.8％。信托在第三季签下了19份新租约，约占24万4000平方英尺的空间，同时更新了58万5000平方英尺的空间租约。今年至今的租金调升率为负0.2％。

ESR信托首席执行长兼执行董事徐伟贤指出，工业房地产的租金和价格在第三季持续滑落。受到疫情影响，他预测租金在短期内持续承压。

另一方面，胜宝信托在业务报告中披露，在第三季签下30万4622平方英尺的新租约，并在阻断措施之后更新了58万6043平方英尺的租约。整体投资组合的租用率上升至80.2％。

第三季的租金调升率为10.6％，今年至今为6％。

ESR信托于7月提出全面收购胜宝信托。胜宝信托持有人每持100个单位，将可获得94个ESR信托单位。以每单位0.401元计算，总收购价约3亿9690万元。

维权股东Quarz资本及Black Crane资本认为ESR信托出手太低，合并计划也存在利益冲突，呼吁小股东一起投下反对票。