Prime美国房地产投资信托 第三季可派发收入比预测高15.4％

Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）第三季可派发收入报1800万美元（2440万新元），比上市时的预测高出15.4％。

该信托昨天发布第三季业务报告，信托的营收和净房地产收入分别达到3670万美元和2420万美元，比上市时的预测高出9.1％和9.8％。

信托每单位净资产值报0.86美元，负债率处于32.7％的良好水平，拥有充裕的举债空间。

该信托拥有美国优质办公房地产组合，它指出租户多元化而且基础强，超过70％组合是在稳定和增长行业领域。

KBS US Prime房地产管理公司总裁兼投资总监芭芭拉·坎本（Barbara Cambon）说：“我们很高兴取得又一季强劲的业绩，业绩已连续第五季超出首次公开售股（IPO）时的预测。我们的资产组合具有弹力和多元化，分布于情况较好的房地产市场，我们维持非常强的收租率，租金延迟缴费情况很少。”

另一美国资产REIT宏利房地产投资信托（Manulife US REIT）也发布第三季业务报告，房地产组合的第三季租用率从96.2％滑落至9月底的94.3％。原因是租约到期以及全美国新租赁活动放缓。

若不包括延迟或减低的租金，租金收取率达94％。若以首九个月来看，则是98％，而获准延迟支付的租金占总现金租金的0.3％，获得减低的租金则占0.2％。

该信托今年至9月底签署的新租约和续约可出租面积共达21万7300平方英尺，租金调升率为7.9％，加权平均租约（WALE）为5.5年。

信托的资产负债表保持良好，未使用的贷款达1亿3450万美元（1亿8285万新元），负债率为39.9％。