星狮地产全年净利下挫66.4％

在冠病疫情的巨大冲击下，星狮地产（Frasers Property）全年净利同比下挫66.4％，报1亿8810万元；营收下滑5.1％，报36亿元。

集团昨天开市前发布截至9月底的2020财年业绩，并指出集团净利下滑是因冠病疫情造成全球各地出台旅游限制和关闭酒店等措施，令集团的酒店和零售商场业务受重创。

董事会建议派发每股1.5分的年终股息，低于去年的每股6分。集团表示，考虑到冠病对集团营收的影响以及前景不明朗，决定保留部分财务资源。

集团预计在明年2月10日派发股息。

星狮地产总裁苏华钦（Panote Sirivadhanabhakdi）指出，集团的酒店业务受到的打击最大，收入贡献显著减少，并占了计入2020财年的减值和公允价值损失的较大部分。

但他强调，集团某些领域发展仍有亮点，尤其在工业房地产和物流，以及泰国和部分中国市场。

个别业务方面，集团的酒店业务、新加坡业务和澳大利亚业务的息税前盈利（PBIT）大跌三成以上。其中，新加坡业务下滑32.8％，只达3亿1270万元。

集团表示，新加坡业务营收减少，主要是集团为租户提供租金回扣，以及星狮物流工业信托（FLCT）和星狮商产信托（FCOT)合并后，少了后者的收入贡献。

另外，新加坡住宅的营收减少7200万元，并出现息税前亏损3800万元，这是因为本地住宅项目的可实现净值和收入贡献减少而导致减值。

星狮地产目前在本地有两个发展中的住宅项目，即海景轩（Seaside Residences）和瑞雅嘉苑（Riviere）。它们在现财年只卖出了59个单位。

负责本地业务的辉盛国际总裁许德泉在线上业绩发布会上指出，海景轩至今卖出97％，预计年底完工。瑞雅嘉苑上月展开非正式的重新推介活动，以平均尺价2500元卖出14个单位。这比去年5月的开盘尺价2580元低。

许德泉表示，合理定价虽能带动项目销量，但买家仍对价格敏感。“因此我们必须认识到核心中央区的竞争情况，做出相应调整。”

他也表示，本地楼市当前走势强劲，但他对楼市看法是“保持平稳”。

星狮地产业绩主要亮点为工业房地产以及泰国与越南业务，前者的息税前盈利上扬42.2％至3亿5110万元。后者猛涨104％至2亿6540万元。

展望未来，苏华钦说：“集团虽面对短期挑战，基本面依然保持不变。”

星狮地产周四闭市报1.15元，上扬1分或0.88％。