据莱坊预测，除了新加坡，列入10大跨境资本来源地区的还有第八位的香港。另外，在2021年10大全球跨境投资目的地中，澳大利亚位列第四、日本第六、中国入选第八位。
在冠病疫情影响下，全球进入了一段最不确定的时期，却因而促使本地投资者寻求投资弹性，在全球市场中探索新的机会。
根据莱坊最新发布的活跃投资报告（Active Capital Report）预测，2021年10大跨境资本来源地区，新加坡排第四位，亚洲区域则排名第一，意味着来自新加坡的投资者成为跨境投资的生力军。
据莱坊预测，除了新加坡，列入10大跨境资本来源地区的还有第八位的香港。另外，在2021年10大全球跨境投资目的地中，澳大利亚位列第四、日本第六、中国入选第八位。
总的来说，亚洲地区投资者为全球资本市场带来更多的流动性，也印证了亚洲地区买家雄厚的实力。
莱坊资本市场亚太区主管布鲁克（Neil Brookes）表示，冠病疫情短期内抑制了投资者的胃口，但他预计这情况在第四季和明年会逆转。
他进一步举例说，从亚洲流向澳洲的资本近期已出现增长动力，即便在冠病期间也环比增长31％，第二季流向澳洲的资本达到13亿4000万美元（18亿零749万新元），当中包括来自新加坡的投资。
根据莱坊预测，明年从新加坡流向澳洲的资本预计达到38亿2000万美元，比过去五年平均的29亿8000万美元，高出28％。
布鲁克说：“澳洲凭借它的长期稳定增长前景，将继续吸引亚洲投资者的强烈跨境投资兴趣。”
除了澳洲，莱坊预测另一个会引起本地投资者关注的市场为英国，预测明年从新加坡流向英国的跨境资本将达31亿美元。
莱坊资本市场兼国际房地产与工业物业新加坡主管陈彦旭表示，在低利率环境下，本地投资者将采取杠铃策略（barbell strategy），一方面侧重具防御性的稳定收入，另一方面从增长趋势和投资主题中探索高回报。
就全球而言，莱坊报告说，今年上半年全球资本流动比2019年同期低23％，但投资者越来越注重加强投资组合的韧性。在各个房地产类别中，办公楼交易最活跃，工业房地产交易有迅速增长的趋势。
莱坊预测，明年最大的跨境资本来源地区依次为美国、加拿大和德国，主要资本流动包括133亿美元从加拿大流向美国，以及278亿美元从美国流向英国、德国、法国和日本等地。
就全球而言，莱坊报告说，今年上半年全球资本流动比2019年同期低23％，但投资者越来越注重加强投资组合的韧性。在各个房地产类别中，办公楼交易最活跃，工业房地产交易有迅速增长的趋势。
