两维权股东Quarz与Black Crane 建议撤换胜宝工业信托经理人

两名维权股东Quarz资本以及Black Crane资本建议改为委任一名内部经理人；他们相信，信托的每单位派息将因此立即增加7.5％。

维权股东Quarz资本以及Black Crane资本建议撤换胜宝工业信托（Sabana REIT）目前的经理人，改委任一名内部经理人。两名维权股东相信，信托的每单位派息将因此立即增加7.5％。

自从ESR房地产投资信托（ESR-REIT）与胜宝信托宣布合并计划以来，Quarz资本以及Black Crane资本已经多次表明反对立场，同时呼吁胜宝信托的小股东一同对合并计划投反对票。

两名维权股东昨天联合发媒体声明指出，若委任内部经理人，即无须缴交管理费给ESR Cayman，因此有助提升信托的每单位派息（DPU）。ESR Cayman同时持有ESR信托以及胜宝信托管理公司的控制权。

Quarz资本及Black Crane资本表示，内部经理人的首要任务是提升胜宝信托的每单位净资产值，同时通过脱售全部或部分投资组合，改善信托的表现。

两名维权股东认为，合并计划不仅造成胜宝信托的账面价值大打折扣30％，更造成每单位派息减少，“我们估计，单单胜宝信托在2021年的每单位派息就有可能比2020年高出20％。”

根据维权股东分析，若信托于2021年第一季准时完成位于罗弄泉151号（151 Lorong Chuan）的零售空间的资产提升计划并出租，每年可以带来320万元的可派发收入，每单位派息有望增加0.301分或13％。

若取消遵循回教法（Shariah Compliance），胜宝信托的融资成本将从3.8％减少至3.2％，每年节省170万元，每单位派息增加0.16分或7％。

Quarz资本及Black Crane资本透露，他们已经接触数名在本地和区域商业与工业房地产领域，拥有丰富专业知识和良好记录的候选人。

两名维权股东也说，胜宝信托现任经理人可能声称，撤换经理人将触动贷款违约条款，“我们已经与几家金融机构和投资者展开讨论，他们都表示有兴趣为胜宝信托提供融资。”

Quarz资本及Black Crane资本将于11月25日，晚上8时15分为胜宝信托的单位持有人召开一场网络论坛（webinar），感兴趣者可以前往www.savesabanareit.com报名。