本地私宅市场有不少真心想买私宅的组屋提升者，却面对沉重的额外买方印花税（ABSD）。本地发展商建议政府采用执行共管公寓（EC）的相似做法，让这些买家可延迟至私宅竣工后的六个月内，才卖出现有组屋，从而无需支付ABSD。


华业集团（UOL）总裁粘为信表示，私宅买家与EC买家遵循相同ABSD政策，既可减少有诚意的组屋提升者的现金流问题，也解决他们私宅完工前就要卖掉组屋，必须寻找临时住宿的不便之处。他说：“通过ABSD政策调整，与EC买家的政策保持一致，政府将能帮助真诚的组屋提升者转到私宅，实现拥有私宅的梦想。”


目前，组屋提升者在购买新私宅时，必须在签署买卖协议后的14天内，支付12％的ABSD。如果他们在私宅竣工后的六个月内，卖出现有组屋，这笔ABSD将退还给他们。


为避免支付这笔钱，一些买家选择先卖掉现有的组屋，寻找临时住宿直到私宅完工为止。


相对而言，组屋提升者购买新EC时，却无需马上支付ABSD。他们只须在EC完工的六个月内卖出组屋即可。


华业集团周三推出位于金文泰1道的新私宅项目——悦文荟（Clavon）。该项目共有640个单位，平均销售尺价从1475元起跳，其中一卧房和二卧房单位分别从80万元和100万元起跳。


悦文荟地段是华业集团与联合工业（UIC）联手在去年7月政府售地计划下标中，土地价格为容积率每平方英尺788.31元。


该项目毗邻的The Clement Canopy公寓，是华业集团在2017年推出的项目，当时的平均尺价为1343元，现已售罄。


金文泰近期有不少新私宅项目，包括已推出的锦泰门第（Parc Clematis）和上周登场的翠宁苑（Ki Residences at Brookvale），前者的平均尺价约1644元，后者预示销售尺价约1750元。


悦文荟将于本周六（28日）开放销售展厅，并于后个星期正式开卖。