随着本地进入解封第二阶段与参观示范单位的活动恢复，由阻断措施所造成的积压需求推动第三季新私宅销量环比增加超过一倍至7048个单位，同比也高出22.3％。


由于旅游机会有限，加上发展商维持推出新项目的节奏，预料11月与12月的销量表现将继续受到本地买家扶持。


戴玉祥产业（Edmund Tie）日前发文告指出，随着出现经济逐渐恢复的迹象，私宅销量已连续五个季度呈现上扬态势。


该房地产咨询公司执行总裁高春华指出，低利率环境，加上股市和其他资产类别出现震荡，对于寻求维持稳定财富并具有长期升值潜力的产品的投资者来说，房地产是一项良好选项。


“由于过去几个月的销量与价格的复苏，市场建立起信心，这对于推动买家的需求也起了作用。”


根据市区重建局的数据，整体私宅价格指数连续两个季度上扬，环比增幅为0.8％，高于第二季的0.3％。


戴玉祥产业研究和咨询高级主管蓝振文说，随着贷款成本降低和市场情绪改善，买家在第三季度显露需求，但仍然对价格敏感，这使得价格具吸引力与地点优越的项目享有强劲的市场需求。


在代表中档私宅的其他中央区（RCR），推出单位从第二季的704个，翻两倍至第三季的2348个，售出的新私宅也从第二季的658个，翻两倍至第三季的1843个。


畅销的新项目如Penrose，在9月登场的首个周末卖出了约60％的单位。另一个项目NoMa，也卖出50个单位当中的36个。


买屋自住者与投资者大多对较小型单位有兴趣，Penrose售出的单位大多是单卧房与双卧房单位，整体单价大多低于100万元。


新加坡买家仍占非有地住宅销售的大部分，占第三季总交易的80％；外国买家的占比（不包括永久居民）则连续三季度下滑，只占买家总数的4％。


不过，各类别买家的具体人数仍激增。永久居民从第二季购买353个单位，增至第三季的947个单位；新加坡买家也从第二季买入1918个单位，增至第三季的4919个单位。


中国买家共购买了252个单位，比上一季的133个高出一倍，马来西亚买家也从第二季的59个单位增至137个。