凯德集团也宣布将进军日本物流业。




凯德集团（CapitaLand）以4亿4870万元脱售日本和韩国的四项资产，同时宣布进军日本物流业。


集团昨天发文告宣布，分别以219亿9000万日元（约2亿8360万新元）和1422亿韩元（约1亿6510万新元），脱售了日本的三个零售商场和韩国的一座办公大楼，买家都是与集团无关的第三方。


在脱售位于韩国首尔的ICON Yeoksam之后，集团依然是这座办公楼的资产经理人，可持续获得收费收入。


集团以及旗下房地产投资信托（REIT）今年脱售的总值资产已达到30亿2000万元，超过每年30亿元资本再循环的目标。截至11月底，集团和旗下信托也已投资了逾33亿元到新的资产。


另外，集团昨天也宣布，首次进军日本物流市场，与三井物产（Mitsui & Co.）子公司Mitsui & Co. Real Estate合资，一同在大东京圈发展和经营一个物流项目。


此项目将于2022年第四季完成，该四层楼现代化物流设施的总楼面面积（GFA）约有2万4000平方公尺。


凯德集团新加坡与国际总裁廖茸桐说：“脱售这些成熟的零售商场和办公楼资产，是凯德资本再循环的一部分，通过释放其中的价值，再将资本投入到新的增长机会，例如日本的物流业。”


廖茸桐指出，减持日本零售资产，借助集团在新加坡、澳大利亚以及英国物流市场的经验，拓展日本新商机，也是因应市场趋势和消费行为的改变。他同时说，集团将持续寻找机会脱售非核心资产。


凯德国际首席执行官杨竣淼说，大东京圈的物流业的空置率下滑到历来最低的0.4％，“物流业将因为更多客户进行线上交易而持续增长。我们希望借助Mitsui & Co. Real Estate的在地经验，获得更多机会，扩大我们在日本的物流投资组合。”