位于莱佛士坊中央商业区的综合发展项目CapitaSpring已建成约75％，预计可在今年下半年取得临时入伙证。


大厦约64万7000平方英尺的净可出租面积至今仅出租38％，另有22％在后期谈判阶段中。


这栋51层楼高的大厦由凯德集团（CapitaLand）、凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust），以及三菱地所株式会社（Mitsubishi Estate）联合持有。


疫情可能冲击商业房地产市场


凯德集团昨天发表文告指出，CapitaSpring的办公楼租户主要来自法律界、银行及金融服务领域，大楼完工之前，有望达到超过60％的出租率。


摩根大通（JPMorgan Chase）在2018年成为大楼的首个主要租户，它将租下七层楼的空间。


该项目已建成75％，一般上，办公楼在这个兴建阶段应已出租超过一半的办公空间，38％的出租率其实是相当低的，这显示冠病在某些程度上给商业房地产市场带来冲击。不过，凯德新加坡首席执行官陈有进认为，CapitaSpring坐落在属于黄金地带的中央商业区，集团有信心该项目将达到同罗敏申路79号办公楼一样的租用率，或是更好。


罗敏申路79号办公楼是凯德的另一个商业房地产项目，集团表示这个项目有望达到90％的承诺租用率。


陈有进说：“随着冠病改变工作习惯，CapitaSpring将具备先进功能，巩固项目作为一个灵活、可持续且互联互通工作生态系统的价值定位。”


大楼约6万8700平方英尺或10％的净可出租面积将作为灵活办公空间的用途。其中，共享办公业者The Work Project已租下位于21楼的空间。


The Work Project也将在一项管理协议下，为凯德管理位于39和40楼的办公空间。这是首次有共享办公业者在甲级办公楼经营这样的管理协议模式，让租户根据不同要求在固定和灵活办公空之间切换。


与此同时，CapitaSpring设有299间由雅诗阁（The Ascott）管理的服务公寓，预计在今年第四季投入使用。