城市发展（CDL）将为在中国合资公司协信远创（Sincere Property）的巨额投资，拨备显著的减值损失数额。这是鉴于中国房地产市场正面对前所未有的挑战。
城市发展去年11月底已发布2020财年将出现亏损的预警，并表示集团的整体投资组合也将蒙受更多减值损失。
它昨日披露说：“目前集团还无法确定最终将为这项投资做出多少减值，因为集团正在对一些资产进行重组，而且形势依然在变动。”
集团将在发布2020财年全年业绩时披露详情。
截至去年12月底，集团在协信远创的总投资为18亿元。集团表示，之后并未进一步向协信远创提供流动性支持和企业担保。
它指出，除了冠病疫情带来的挑战之外，中国实施的“三条红线”规定，限制了银行对房地产公司的放贷，预料将对所有中国房地产发展商造成很大冲击。市场情况恶化、不确定性和管制限制，已对协信远创的业务和短期表现产生负面影响。市场情况欠佳已影响协信远创的零售和酒店资产组合的一些脱售计划，这些脱售是为了减少它的债务，因此该公司目前面对的流动性挑战加剧。
集团在1月4日宣布设立特别工作小组，直接监督和改善协信远创的流动性和盈利率，包括检讨潜在的资产脱售和改革现有债务，同时限制集团面对的任何额外财务义务。集团已把在协信远创这个投资的现有财务曝险隔离，并且将继续奋力保护它的状况。
它指出，截至去年9月30日，集团的净负债率（包括投资房地产重估收益）达52％。集团有33亿元的强大现金储备。
它的流动性保持良好，包括现金和47亿元可动用的银行贷款设施。
它的债务到期情况也保持良好，整体债务的加权平均到期年数为2.4年。集团履行短期债务义务的能力，没有实质担忧。
