楼市探温
吉宝湾濒水一带在相隔近八年后迎来新豪华私宅项目，独特的濒水生活势必吸引买家的注意。
位于港湾道（HarbourFront Avenue）的新项目The Reef at King's Dock由丰树产业集团（Mapletree Investments）及吉宝置业（Keppel Land）联合发展。该项目将建有10座住宅楼，供应429个一卧室到三卧室的单位。一卧室单位价格从96万元起跳，两卧室和三卧室单位则分别从160万元和280万元起跳。
项目的示范单位和展销厅已从本月16日起开放给公众参观。发展商接受《联合早报》询问时透露，预览活动在首个周末吸引超过1300名访客。项目将在30日正式推出市场。
新私宅项目属于99年地契，预计在2025年建成。它也拥有本地住宅项目首见的浮动甲板设备。
作为政府重点发展的南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的一部分，新项目无疑引起买家的浓厚兴趣。此外，该地段近八年没有新项目亮相，上一次是于2013年推出、靠近The Reef at King's Dock的吉宝湾丽珊景（Corals at Keppel Bay）。
吉宝湾丽珊景有366个单位，是2016年竣工的项目。根据市区重建局数据，该项目去年有12个单位转手，平均转售尺价2095元，是区内三个项目中最高的。
区内另一个项目吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）在2011年完工。它是个霸级项目，共有1129个单位，去年共有超过70个单位转售，平均尺价为1598元。
更早前在2004年完工的佳丽比园（Caribbean at Keppel Bay）则设有969个单位，去年共转售40个单位，尺价也相当具吸引力，为1436元。这三个项目都由吉宝置业发展，全属于99年地契。
直落布兰雅地铁站附近 私宅项目更多
上述项目的租赁市场相当热络。其中，屋龄最短的吉宝湾丽珊景去年共达成114宗租赁交易，租金介于3000元至1万3050元。
吉宝湾濒水地段附近有怡丰城、圣淘沙、岌巴湾滨海俱乐部、花柏山和拉柏多自然保护区，为居民提供多样化的零售、餐饮和休闲设施，因而受到市场追捧。
如果延伸至靠近直落布兰雅地铁站的地区，可找到更多私宅项目的踪影。其中，永久地契项目Skyline Residences去年仅有两宗转售交易，平均尺价相当高，为1953元。附近两个项目The Foresta @ Mount Faber和Harbour View Towers，去年也各卖不超过三个单位。前者是永久地契，转售尺价为1703元；后者是99年地契，屋龄超过20年，转售尺价为954元。
相比之下，上述私宅较受租户青睐，尤以The Foresta @ Mount Faber最受欢迎。该项目共有141个单位，去年签下84个租约，租金介于2050元至3900元。
