外国科技公司扎根新加坡，阿里巴巴、Lazada和TikTok近期在市区内租下新的办公空间。


中国电子商务巨头阿里巴巴和子公司Lazada最近进驻位于勿拉士巴沙路（Bras Basah Road）的5One Central。阿里巴巴的各项业务预计会在今年内从即将重新发展的安盛保险大厦（AXA Tower）迁往5One Central。


负责处理交易的房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）证实这两家公司租下5One Central内的14万平方英尺办公空间。市场预测每平方英尺的实质总月租大约8元左右。


Lazada在安盛保险大厦租用10层楼，面积共13万平方英尺，其中3万平方英尺用作阿里巴巴办事处。


中国网络公司字节跳动属下的TikTok则扩大本地业务，租下国浩大厦内两层楼的空间，面积共5万8000平方英尺。市场预计租金为每平方英尺11元。


这些空间之前的租户是电通安吉斯集团（Dentsu Aegis Network），公司目前仍租用同一座大楼内的一层办公空间。


TikTok较早前分三次租下莱佛士码头一号大厦共9万8000平方英尺的办公空间，总实质月租尺价约10元左右。据知，这项交易由世邦魏理仕（CBRE）负责，但对方没有回应本报的询问。


高纬环球研究部东南亚及新加坡副主管黄显洋接受《联合早报》访问时指出，虽然新加坡办公空间市场因为租户退租而面对下行压力，但在新加坡设立区域总部的科技公司和中国企业是办公空间市场的亮点。


“科技公司能迅速扩充而且愿意支付高租金租，以在未来扩充空间、增聘人手和塑造品牌形象。”