随着我国疫情局势日渐向好，1月份私宅租金和出租数量双双回升，扭转了去年12月的跌幅，正在恢复至疫情之前的水平。当旅游限制逐步取消，市场人士看好租赁需求可继续获得扶持。
新加坡房地产联合交易网SRX昨日公布的租金预估数据显示，1月份私宅租金环比增长1.6％，租金涨幅最显著的是代表高档私宅的核心中央区（CCR），上扬2％，更是去年1月份以来最高的单月涨幅；代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的租金则各涨1.1％和1.7％。
若跟去年同期相比，整体私宅租金的增幅缩窄至0.3％。大众化私宅的租金上涨2.6％，高档私宅和中档私宅则下跌2.5％和0.4％。
出租数量方面，上月共有4747个非有地私宅单位出租，比去年12月的4266个单位增加11.3％，同比增加10.4％。这也比过去五年历史平均值高出8.5％。
上月最受租户欢迎的是大众化私宅，出租的单位数量占总数的38.7％，接着是中档私宅和高档私宅，分别占32.9％和28.3％。
橙易产业（Orange Tee & Tie）总监兼研究与咨询部副总裁孙燕清告诉《联合早报》，随着本地疫情形势不断转好，我国为了国际旅游的重新开放已做出显著改变。
她对于出租数量回升并不感到意外，这是因为越来越多新加坡人和永久居民返回狮城，有许多人需要中短期住宿。
近几个月来，孙燕清已留意到租赁需求有上扬趋势，更多入境旅客正在寻找出租单位，包括学生、工作准证持有者和长期探访证持有者。
“不少人在学校和工作场所附近寻找住宿，这有助支持在城市边缘和郊区地带组屋和私宅的租赁需求。”
SRX报告指出，上月组屋租金环比涨0.9％，同比增幅扩大至1.7％；约有1912个组屋单位租出，比去年12月增加14.6％，同比增幅为8.5％。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，私宅和组屋的租金和出租数量同比都出现增幅，反映住宅出租市场正恢复至疫情之前的水平。
由于2月份碰上农历新年假期，麦俊荣预期租赁市场可能放缓，但假期结束后，当外籍劳工、学生及专业人士携家眷返回新加坡，租金和出租数量将稳定逐步增长。
