业主调低保留价 高文一公寓以1980万元集售

业主调低保留价，高文（Kovan）区的公寓Jansen Mansions以1980万元集体出售，要价低于2018年时开出的2200万元。

集体出售的公寓位于詹森路（Jansen Road）25号，属于999年租赁地契，有12个单位。

公寓占地1万6593平方英尺，总楼面积2万3230平方英尺，若计入阳台，总楼面积实为2万4856平方英尺。

1980万元的要价，相等于每平方英尺879元，这包括了发展费用和占总楼面积7％的阳台。该公寓曾在2018年首次推出集体出售，当时的保留价2200万元。

根据2019年的总规划蓝图，该房地产用作住宅用途，容积率为1.4。博纳产业投资与集体出售主管吴美琪说，由于该公寓的规模小巧和地理位置优越，估计会吸引那些计划增加地库和打造精品住宅发展项目的发展商和新进业者。

她指出，获当局的相关批准后，得标者将能在该地段建造21个新的住宅单位。集体出售招标活动已获得超过90％业主同意，截止日期是3月23日。

另外，诺维娜（Novena）一栋五层楼高的服务式公寓也推出市场求售，预示价9300万元，尺价为1367元。

独家行销代理Showsuite Consultancy指出，名为“12 on Shan”的公寓包含78个单位，占地2万2150平方英尺。

永久地契产业毗邻多个医疗设施，以及即将在2030年完工的诺维娜健康城（Novena Health City）。

从价格来看，要价9300万元或尺价1367元，都远低于取代价（replacement cost），并与该地区永久地契重新发展地段的价格相距不远。

该项目将以邀请买家出价（expression of interest）的方式推出市场求售，截止日期为3月31日。