美国推出冠病疫苗计划和经济振兴配套有望推动经济复苏，证券分析师看好当地办公楼的房地产投资信托（S-REIT）将从中受益。

星展集团研究分析师陈丽睿和陈伟祥在一份最新报告中指出，随着美国经济复苏，投资者的兴趣转移到较具风险和复苏型的股票，这将使美国办公楼S-REIT获得重新评级。

两人在报告中说：“美国办公楼S-REIT在2021财年的区域资产组合较具韧性，到期的租约也不多，将有助于这个领域在短期内克服出租方面的潜在逆风。”

美国经济展望好转主要由三大因素推动，包括疫苗接种计划的进展可能比预期快，促使当地经济更快恢复正常，以及就业数据良好和1.9万亿美元（约2.56万亿新元）经济振兴配套将带动复苏。

星展集团的首席经济师已上调美国今年的经济增长预测，从原本的4.5％提高至6％。

报告认为，美国办公楼S-REIT的收益率目前为9％，比历史均值高了一个标准差（standard deviation），收益率息差则为7％，估值因此相当吸引人。不过，这个领域存在一些风险，包括表现不佳的企业缩小办公空间，以及混合工作模式影响需求。

星展集团看好的股票包括宏利美国房地产信托（Manulife US REIT）、Prime美国房产信托（Prime US REIT），以及吉宝太恒美国房地产信托（Keppel Pacific Oak US REIT），目标价分别为0.90美元、1美元和0.85美元。　

它们昨天的闭市价分别为0.72美元（涨0.70％）、0.82美元（涨0.61％）和0.705美元（跌0.70％）。