根据高力国际昨天发布的报告，在今年第一季，商业大宗房地产交易环比下挫87.4%至11亿元。不过，若排除去年第四季凯德商用新加坡信托与凯德商产信托的合并，环比则激增377%，同比也上扬43.8%。
本地大宗房地产交易在今年第一季环比下滑73.8%至38亿元，但若不把去年第四季房地产投资信托（Reit）的合并和政府售地计划考虑在内，环比则上扬25.8%，同比也上升47.9%。
业界预料，在低利率环境、我国安全港地位、亲商环境与经济增长的扶持下，大宗房地产交易将在未来几个季度恢复到冠病前的水平。
今年第一季，各类大宗房地产交易都有庞大款项交易。住宅方面，台湾旺旺集团的蔡衍明父子以2亿9300万元，买下豪华公寓Eden的20个单位。
商业房地产方面，华联海湾房地产（OUE Bayfront Property）的一半权益售出，价格为6亿3400万元。工业房地产方面，宝德工业基金（Boustead Industrial Fund）获注入14个工业房地产，总值4亿6900万元。
根据高力国际（Colliers）昨天发布的报告，在今年第一季，商业大宗房地产交易环比下挫87.4%至11亿元。
不过，若排除去年第四季凯德商用新加坡信托（CMT）与凯德商产信托（CCT）的合并，环比则激增377%，同比也上扬43.8%。
住宅大宗房地产交易方面，由于今年第一季并未有住宅地段在政府售地计划下推出，因此环比下滑22%至15亿7300万元。
排除政府售地计划，住宅大宗房地产交易环比增加12.9%，同比大涨154%。
第一季工业大宗房地产环比增长141%至9亿7600万元，同比则下滑12.2%。至于店屋，交易额环比下跌53.6%至于1亿3400万元，同比则上扬93%。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说：“由于政府从4月5日起采取更多的宽松措施，允许75%雇员在任何一个时段重返工作场所，因此今后的流动性和经济活动应会进一步增加。”
另外，世邦魏理仕（CBRE）在一份报告中指出，尽管旅游限制仍未解除，海外投资者对新加坡资产的兴致依旧浓厚，基金仍积极寻找投资机会。
报告认为，随着全球推行疫苗接种计划、边境限制放宽与商业信心恢复，大宗房地产交易预料会好转。
莱坊资本市场部房地产与集体销售主管罗凯杰说：“低利率环境、情绪好转与商业活动恢复正常，促使投资者正在物色新加坡的各种资产。
“只要复苏进入正轨，开年以来令人鼓舞的大宗房地产交易量，在今年内将会加快步伐。”
莱坊预测，在今年，尽管本地面对外在不利因素，但基于住宅、商业、工业和店屋所具备的韧性与吸引力，销售活动预料将会持续增长。
