吉宝数据中心信托（Keppel DC REIT）2021财年第一季每单位派息（DPU）同比增长18.1%至2.462分，可派发收入同比上扬17.5%至4203万元。
这主要是受到去年增进收益的收购与资产提升计划所带来的贡献所扶持。
信托昨天在闭市场后发布的业务与营运报告指出，信托第一季净房地产收入（NPI）增长10%，报6100万元。
信托每单位净资产值下滑0.8%至1.18元。
截至3月底，信托组合租用率为97.8%，以净出租面积计算的加权平均租约（WALE）为6.6年。
信托负债率为37.2%，债务平均到期期限为3.1年，利息覆盖率（interest coverage ratio）为13.1倍。
管理公司表示积极管理利率风险，并指信托67%的贷款是通过把浮动利率转换为固定利率进行对冲，其余未对冲的贷款为欧元。
信托利用外币远期合约（foreign currency forward contracts）对冲直至2022年下半年的预估外国来源派息，以缓冲汇率波动的影响。
信托也争取银行为2021年第四季度到期的贷款进行再融资。
展望接下来的情况，管理公司表示将掌握数据中心领域的增长机会，加强信托在全球的业务。
它指出，信托的资产类别具韧性，拥有长期增长可见度，是迅速增长科技领域的代表。
此外，信托也具备高度防御性与可持续的收入来源，以及强劲的营运专长与良好纪录。
管理公司表示，信托的投资策略严谨，专注于在全球增长多元化的资产组合、培养大型与稳定的客户群，以及确保建立包括母租约与主机托管（colocation）合同在内的平衡租约组合。
信托昨天下滑0.37%，收报2.69元。
