房地产咨询公司莱坊发布的零售空间租金报告指出，目前各地区零售活动有所回升，只是回升情况依然不均衡，并且受到用餐人数限制等措施的影响。
随着我国迈入解封第三阶段，政府进一步放宽商场和商店的人流限制，本地零售活动逐步增加，零售空间租金跌速也开始放缓。
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）周二发布的零售空间租金报告显示，今年第一季各地区优质零售空间租金继续呈下跌趋势，不过许多地区租金跌幅已收窄。
其中，市区边缘零售空间平均月租为每平方英尺元22.9元，环比下跌0.2％，较去年第四季的1.8％跌幅明显收窄。邻里零售空间平均月租则为每平方英尺元26.2元，环比下跌0.5％，也比之前一季的0.9％跌幅来得小。
至于滨海中心（Marine Centre）、政府大厦（City Hall）和武吉士（Bugis）一带的平均月租为每平方英尺24.7元，跌幅从之前一季的1.9％，在第一季收窄到0.9％。
唯有乌节路的零售租金跌幅持续扩大，在第一季环比下跌2.6％，跌幅比之前一季的1.3％来得大。对此，报告认为，这是因为我国旅客人数继续走低，导致这地区零售活动疲弱。
优质零售空间指的主要是连接地铁站和巴士站的零售空间，这些空间通常人流量高，租金回报表现也最好。
整体而言，第一季全岛优质零售空间平均月租为每平方英尺26.6元，比前一季度减少1.5％，跟去年同期相比则减少12.9％。
报告指出，目前各地区零售活动有所回升，只是回升情况依然不均衡，并且受到用餐人数限制等措施的影响。
它也说：“从4月5日起，政府允许75％雇员重返工作场所，因此零售商店人流量预料上扬，特别是位于中央商业区（CBD）的店面。这些回返工作场所的员工应能改善零售业销售，但增长步伐缓和，因为大多数公司继续让员工有灵活工作的安排。”
根据报告，我国正逐步恢复到疫情前的正常状态，今年优质零售空间整体租金在下跌约5％后，接下来六个月预料触底并趋稳。像市区边缘和邻里地区的购物中心下来几个月更有可能触底反弹，呈现复苏迹象。
吁零售业主发挥创意提供更全面零售体验
莱坊零售物业部主管徐伟杰呼吁零售业主应发挥创意，构思更符合现代消费者需求的零售店面设计，特别是让电子商务和传统实体商相辅相成，提供更全面的零售体验。
他说：“在经济复苏的重要时刻，商场业主和零售商必须合作，专注于吸引购物者，在商场内为他们创造难忘的购物体验。”
下来进驻本地的新零售业者包括专门经营国际产品的新超市Ace Signature，新开的商场则有罗弄泉（Lorong Chuan）的NTP+、以及COURTS于2022年第一季在麒麟大厦（The Heeren）开设的旗舰店等。
