由于新收购房地产的贡献，加上香港商场的租金减免减少，丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）截至3月底的下半年每单位派息（DPU）同比上扬1.9％至3.299分，可派发收入也增加8.8％至1亿1332万元。
至于全年表现，每单位派息下滑13.3％至6.175分，可派发收入下跌7.8％至2亿1015万元。
这主要是因为受到冠病冲击，但日本与韩国的收购起了缓冲作用。
丰树北亚商业信托昨天闭市后发布全年业绩。信托全年营收上扬10.4％至3亿9142万元，净房地产收入（NPI）上升5.2％至2亿9204万元。
这主要得益于去年2月收购的两座日本房地产项目对全年做出贡献，以及上财年下半年香港又一城（Festival Walk）的商场和办公楼有一段时期暂时关闭而没有租金收入，形成较低比较基础所致。
不过，总营收与NPI的增加，部分被又一城商场与北京佳程广场（Gateway Plaza）平均租金下滑所抵消。
丰树北亚商业信托管理公司总裁周佩佩说，尽管全年DPU下滑13.3％，但下半财年DPU环比增加14.7％，令人鼓舞。
这主要是因为期间零售销售改善和人潮增加，以及香港逐步放宽对冠病的限制措施，信托给予又一城商场零售商户的租金减免已减少。
此外，信托的多元化策略，也增添了信托的韧性。
她说：“整体环境持续充满挑战性，但截至3月底，我们仍然维持高达97％的组合租用率。”
展望未来，她指出信托将专注于积极管理资产和进行增进收益的收购，并积极与谨慎管理资本。
根据截至3月底的独立估值，信托组合的价值同比下滑8.1％，报76亿7410万元。
丰树北亚商业信托昨天收报1.07元，涨1分或0.94％。
