凯德集团首季资产管理收费盈利 同比增长逾30％

随着市场情绪好转促使交易活动增加，凯德集团（CapitaLand）今年第一季资产管理的收费盈利同比增长逾30％。

集团昨天在股市交易前发布第一季业务报告，截至3月底的房地产总管理资产达1377亿元，现金和未使用融资设施总额达148亿元，净负债比率0.65倍。

集团指出，整体业务继续从冠病疫情复苏，但各市场步伐不一致，稳健的现金和负债将继续支持业务复苏和增长。

集团旗下房地产投资信托和私人基金的管理资产截至3月底达到792亿元，在首季增加16亿元或2％。收费收入相关盈利达9980万元，同比上扬逾30％。首季的总收费收入达2亿零360万元，同比增长9％。

房地产投资交易在今年初加速，至今投资额达27亿4690万元，当中约95％或26亿元是投资于新经济资产包括商业园、物流、工业和数据中心资产。

当中，数据中心的投资组合比去年第四季扩张两倍，集团今年至今共投资近17亿元收购新的数据中心，包括4月份在上海收购中国最大的数据中心园区之一。

住宅销售方面，本地首季卖出的住宅单位增加三倍至81个，销售额增逾三倍到1亿3820万元；中国卖出单位增加两倍至1333个，销售额增加逾三倍到40亿2400万人民币（约9600万新元）。接下来三个季度，集团预计在中国推出超过3000个单位。

中国零售业务第一季的人流量和租户销售同比改善，分别上扬69.4％和56.4％。本地和马来西亚零售业务复苏相对滞后，其中本地第一季人流量同比减少26.6％，租户销售同比增4.6％。

办公空间方面，中央商业区的大型项目CapitaSpring将如期在今年下半年竣工，目前50％楼面已取得租赁承诺，截至4月中，另外15％的租赁已处于深入商讨阶段。

旅宿业务逐渐复苏，今年来约1800个单位开始运作，总数超过7万个，并通过管理合约增添2800多个单位，可达到2023年管理16万个单位的目标。

第一季整体可出租单位收入（RevPAU）同比下滑28％。中国是唯一同比增长的市场，从55元增至73元。本地的可出租单位收入则从去年同期的115元跌至97元，但获得政府合同、度宅假等需求的支持，环比保持平稳。

集团首季也脱售了10亿4550万元资产，资金循环如期进行。

凯德集团3月22日宣布重组计划，将投资管理平台和旅宿业务整合成凯德投资管理（CapitaLand Investment Management），并将房地产开发业务私有化。集团在准备发布一份协议文件和介绍文件，并在下半年召开股东大会寻求支持重组计划。

凯德股价昨天收报3.57元，跌1分或0.28％