市场需求多于供应促使本地私宅租金连续四个月上涨，4月份环比上扬1.3％，涨幅高于3月份的1％，出租数量连续两个月维持在5000个单位以上。

新加坡房地产联合交易网SRX昨日发布最新的预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的租金环比上涨1.3％；代表中档私宅的其他中央区（RCR）的租金涨1.2％。

若与去年同期相比，整体私宅4月份租金上涨5.2％。其中，大众化私宅的租金涨幅最显著，达7.5％；高档私宅和中档私宅的租金分别上升2.3％和4.6％。

不过与2013年1月最高纪录相比则下跌11.9％。

橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清告诉《联合早报》：“需求多供应少造成租金持续走高。房屋空置率低，新建成房屋的供应有限。”

她留意到有许多国人近几个月都开始租房，包括已售出现有单位的组屋提升者正处于过渡期间，以及居家办公的年轻上班族为了享有更多空间和隐私。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出，这些租户之中有不少正准备搬入新居，但因为冠病疫情导致新项目延后竣工，他们得继续租房。

SRX数据显示，4月份共有5100个单位出租，低于3月份5262个单位。不过，若与去年同期相比，则增加51％，也比五年历史平均水平高13.5％。

最受租户欢迎的是大众化私宅，出租的单位占总数的39.9％，接着是中档私宅和高档私宅，分别占30.3％和29.8％。

组屋租金连续11个月上扬

另一方面，组屋租金则连续11个月上扬，4月环比上涨1.3％。

尽管4月份市场表现通常比较淡静，但合登（Huttons）房产集团研究主管李思德认为，本地经济指标预示新加坡国内生产总值（GDP）全年增长超出预期，科技、制造业等领域增加人力需求，这带动上个月出租数量。

房地产分析师王伽胜指出，经济复苏使外籍员工对自身工作稳定更具信心，愿意为青睐的私宅支付租金溢价。