组屋是不少国人的主要资产，年长者可通过出租房间、大屋换小屋或屋契回购计划套现，以应付退休生活的部分开支。
不论何种选择，年长者在做出决定前，应该有周详的考虑。例如，如果你的第一间组屋已享有政府的津贴，那么在第二次申购有津贴的组屋时，必须支付转售抽润。两房式组屋的转售抽润是1万5000元、三房式是3万元、四房式是4万元，而五房式则是4万5000元。
此外，如果你的公积金退休户头没有达到基本的存款要求，转售组屋所得也将用来填补，余额才以现金归还给你。
不少年长者抱怨，他们在卖了组屋后，才知道有转售抽润这回事，或是扣除转售抽润后，所剩无几。但正如西方人所说的，“魔鬼都在细节”，在做出重要的决定前，先了解方方面面的细节，做足功课，才能保障自身的利益。
