邓富棠
《联合早报》10月10日报道，黄循财部长自一年前接管国家发展部后，在首次接受媒体的专访中，提出纲挈领分列短、中、长期各三大计划。本文仅就短期计划中的“检讨现有程序助年长屋主换小屋”一项来谈。
这是一个及时和合情合理的检讨。政府推出年长者大屋换小屋计划，根据现有条例，是指由现有大屋，再次申购三房式或以下小屋，这不但没有抽润，还有津贴以资鼓励。
目前我们所申购的，虽然不是上述的种类，但是从较大的换成较小的组屋，和大屋换小屋的意义是一致的。然而，我们尚未出售现有屋子时，已担忧是否能支付新单位的首期付款。事实上，解决了首期付款，更大的困难还是领取钥匙时，所需支付的大笔余额。
我们的公积金只够支付新单位款项的一半，余下的可就伤透脑筋了。原本所缺款项可向建屋局暂贷，在现有屋子售出后归还，但却碍于条例，超龄不能借贷，必须以现款支付。我们和其他年长屋主一样，现有屋子房贷已清偿，建屋局也掌控着我们的资源，出售现有屋子套现后，实在没有必要担心我们不归还贷款。
希望部长所谈及的“阻力”和“有效介入”，能归结到上述问题上，从而妥善解决问题。
其次谈的是和大屋换小屋关系密切的抽润问题。当年出售首间组屋再申购次间组屋，可赚取“暴利”，于是有了抽润的规定，但几年来屋市低迷，屋价“跌跌不休”，以致目前在非热门区出售组屋，不亏本已经偷笑，全无“暴利”可言。可说时移世易，现在和以往不可同日而语，因此，这抽润条例可说已不合时宜。
原以为大屋换小屋所得差额，可以给老年生活消解一些烦忧，事实却并不如此。因为现有屋子市价不高，出售后还需拨出一笔现款回归公积金局，又得给政府抽润，加上新单位订价不低；两相抵消，估计仅剩数万元。
如今想来，这样忙忙碌碌，来回奔波，换来一间面积小了不少的屋子，却只剩下数万元，觉得有一点失算，数万元原本对我们来说是个大数目，但要应付费用日益高涨的养老生活，是维持不了多久的。
在此，期盼政府体恤民困，尤其是对那些大屋换小屋，无法从出售组屋赚钱的年长者，网开一面，取消抽润规定，让他们多留一些钱养老。
