吕闻关


法律规定私人住宅不能用作短期出租，租约最少为期六个月。5月15日起生效的法律规定，私宅只能出租给六人。这些限制对社区治安和住家安全都有好处，美中不足的是，监管方面是否能做到滴水不漏。


笔者曾经就邻居把住家当短期旅舍，向市区重建局作出反映，得到的回应是，稽查人员只能在上班时间前去检查有否违例出租。然而，这些旅客都是晚上才回去留宿的，白天都没人在家。


我想，市建局应该在晚上展开稽查工作，确保屋主遵守出租条例，否则条规法令如同虚设，对社区没有实际帮助。


同时，巿建局也许可以进行抽样突击检查。与其被动等待举报，不如自发组织有系统的突击检查。只要有房屋登记出租，市建局应该有权进行抽样检查租户，屋主和租户都必须配合。就如交警会采取主动，设立路障取缔醉酒驾车者。


对于违反出租条例的屋主，市建局应该毫无保留地提出告诉，特别是把住家当成旅舍或外劳宿舍的屋主。政府有必要修法大幅度提高罚款额，比如款额是年租金的好几倍。这是唯一可以阻吓屋主的有効办法，因为屋主会马上意识到，违反出租条例所付出的代价是得不偿失的。至于违法的租户，也应被控上法庭。


不少私宅居民对市建局寄予殷切盼望，还我们一个安宁和安全的社区。