答复


谨答复《联合早报·交流站》5月29日刊登的徐美华读者投函《公寓管委会条例有改善空间》：


建筑维修与分层地契管理法令（Building Maintenance and Strata Management Act）并不强制性规定公寓管理委员会（MCST）必须委任一家管理公司（MA），来协助管理和维护他们的房地产。不过，如果有需要，公寓管委会可以委任管理公司。公寓管委会委任管理公司和所有服务供应商，都是私人合同安排。公寓管委会应决定哪些条款最适合他们的房地产，这可能包括工作范围、服务与表现水平，以及收费。


公寓管委会须选举一个理事会，来协助管理他们的房地产。理事会成员必须是该发展项目的附属业主（subsidiary proprietor），须满足一定的资格条件。所有附属业主应谨慎行事，在提名和投选理事会成员时，须作出明智的决定，以确保选出恰当的人选代表他们的利益。


公寓管委会有权决定何时向附属业主收取管理费，例如季度性收费或每月收费。


建筑维修与分层地契管理法令正在进行检讨，建设局在探讨修改条例，让公寓管委会可以决定是否向理事会成员支付象征性报酬，作为对他们所提供的服务的认可。


建设局


建筑管制署


建筑管理处署长


林宗荣