李建发
某一天路过中央商业区时，发觉丹戎巴葛集装箱码头一片死寂。上网查看，原来码头今年1月1日起正式停用；资料还说，这地段将发展为南部全新的濒水城市。
这一大片地段的地理位置绝佳，除了发展住宅和购物商场，政府可以进一步探讨建设一个集一级方程式（F1）主题乐园、赛道、高科技工业如汽车业等于一体的智慧镇。
F1主题乐园可类似环球影城，为国人和游客提供一个世界级的休闲和娱乐场所。世界各地的车迷将有更多理由前来新加坡游玩和朝圣。
智慧镇的另一个重点可以聚焦发展交通科技枢纽和汽车工业。政府可吸引各大车厂到来设立研究与设计中心。超现代和具未来感的建筑群，将会是新车发布的绝佳地点。平日赛道可让商家用作产品测试平台，也可让国人合法赛车、试车，提高国人对汽车科技的认识，说不定新加坡也能借此发展自己的汽车业。到了F1大赛时，赛道还可衔接现有的F1赛道，让比赛更具看头。总之，访客置身智慧镇里，触目皆是高科技产品，将成为新加坡一道独一无二的风景线。
这也能为国家增加税收，为国人制造高增值就业机会，为访客带来独特的体验，延长旅客逗留期，为商业区的商家带来生意，驱走中央商业区到了周末的冷清，并激发活力。
总的来说，建综合项目有更大的益处。
