陈启良


那些未住满四年的屋主，在集体出售时须付4%至16%不等的卖方印花税，不少屋主会因这笔卖方印花税，导致现金周转问题。


而卖方印花税必须在交易完成后的两个星期内缴付，但发展商的钱一般得等上好几个月才交到屋主手中，因此屋主要在短时间内拿出几万元甚至几十万元现金，确实是件困难的事。


如果卖方无法如期缴付印花税，他们将得支付按5%年利率计算的罚款利息。情况严重的，当局甚至可要违例者支付高达三倍的卖方印花税。


投标集体出售项目的发展商，资本雄厚，如果卖家支付印花税有困难，发展商不妨预先代为支付，一解卖方的燃眉之急。